农村遗产房子要过户得先立遗嘱或者协商继承人，然后找村委会开证明，接着去派出所和房管局办继承权确认，才能去不动产登记中心换新证。流程要跑好几个部门，得花几个月时间。

为啥得这么办？根据《民法典》第1127条，农村房子属于集体所有制，继承人只能继承使用权不能转卖，所以得先确定谁有继承权。司法部大前年数据显示，农村遗产房纠纷中70%是因继承人没协商好，80%的案子需要村委会盖章。流程分三步走：第一步找村委会开证明，第二步派出所和房管局联审，第三步不动产登记换证。比如有个案例，张三父亲去世后，他和两个兄弟协商好了，各分两间房，村委会开了证明，派出所核验了身份证，房管局给办了证，整个过程用了4个月。要是协商不成，得打官司，但打官司要花半年以上，还可能败诉。所以提前协商最省事，数据也证明协商成功的案子处理时间比诉讼少一半。