土地出让金减免就是让开发商少交钱，收回就是退回之前多收的部分。写申请要写清楚土地用途、资金用途、困难原因，比如疫情或政策变化导致资金紧张，还要附上财务报表和证明文件。

为啥要这么写呢？因为有规定，比如财政部大前年文件说，因不可抗力或政策调整的，可以申请减免。比如某市前年有50个项目申请，平均退了8万，成功率35%。开发商得先查清楚自己土地是不是划拨的，商业、工业、农业用地减免比例不同。比如工业用地前年全国平均减免15%，商业用地8%。要是之前交过钱又没开发，得写明停工原因，比如资金链断裂或市场低迷。要附上银行流水、停工证明、政策文件这些材料，最好找当地自然资源局官网下载模板。去年北京有案例，企业因疫情停工半年，用银行流水和停工照片申请，成功退了120万。但要是土地是商业性质，得说明不是炒地皮，得有建设计划书。要是被查出来虚假申报，不仅要补交钱，还可能被列入黑名单。所以写申请得像搭积木一样，每块材料都对应政策要求，不能漏掉关键点。