冠山小区不是安置房，是开发商2015年建的商品房。价格比周边便宜三成，但产权证和商品房一样。周边有安置房小区，但冠山没统一分配过，现在都是市场买卖。

为什么这么判断呢？首先看价格差，冠山均价八千，隔壁商品房一万二，差价四千多。安置房通常按成本价出售，而商品房是市场价，这个差价说明冠山是商品房。其次查产权，2020年官方文件明确冠山属于商品房性质，没标注安置房属性。再查建设时间，2015年开发商拿地，同期没发布安置房建设计划。看入住人群，有本地原住民和外地购房者，安置房一般集中安置拆迁户。综合价格、产权、时间、人群四点，冠山就是商品房。数据来源：住建局备案价公示、2020年商品房分类文件、链家2021年成交数据。