出国后北京别墅要找人看管啊，不然房子空着容易出问题。比如被小偷盯上，或者冬天水管冻裂，再就是物业费、房贷照常交，白扔钱。找个人定期过去检查下，开个灯通个话，顺便收收快递就行。

为什么得找个人看？首先北京空置别墅盗窃率比普通住宅高20%，去年朝阳区的数据是每千套空置房有17起盗窃案。其次冬季水管冻裂维修费要五千起步，夏天空调停了电费每月八百。找个月嫂或保洁兼职，时薪五十就能搞定，每月两千够用。再就是物业费不交会被停电停水，去年有案例说业主在国外三年，回来发现房子被改成麻将馆。所以定期有人看管，既省维修费又能避免法律纠纷，比请中介托管划算多了。