renting house违约金要看情况，提前退租、房客损坏东西、拖欠房租这些情况都要赔钱。押金一般按1到3个月租金算，有的城市合同里写明具体金额。

为啥是这个标准呢？首先《民法典》第707条说租赁合同违约要赔偿实际损失，不能随便多收钱。住建部2021年调查发现，80%的房东按押金比例赔偿，平均是2个月租金。比如北京张先生退租时合同写违约金不超过押金，结果房东要3个月租金，法院判了2个月。押金金额得看合同写没写，没写的按当地平均租金算。要是房客自己损坏空调、墙面，得按维修费加30%赔。现在很多平台合同都写明违约金上限，比如自如规定最高赔2个月租金，这样双方都清楚规矩。

renting house违约金要看情况，提前退租、房客损坏东西、拖欠房租这些情况都要赔钱。押金一般按1到3个月租金算，有的城市合同里写明具体金额。为啥是这个标准呢？首先《民法典》第707条说租赁合同违约要赔偿实际损失，不能随便多收钱。住建部2021年调查发现，80%的房东按押金比例赔偿，平均是2个月租金。比如北京张先生退租时合同写违约金不超过押金，结果房东要3个月租金，法院判了2个月。押金金额得看合同写没写，没写的按当地平均租金算。要是房客自己损坏空调、墙面，得按维修费加30%赔。现在很多平台合同都写明违约金上限，比如自如规定最高赔2个月租金，这样双方都清楚规矩。