房东和租客都要交税说白了分两块算房租收入要交增值税和附加税按租金收入的6%算比如月租1万每月要交600元加12%附加税72元租客还要交0.05%印花税5元。房东要交房产税分两种老房子按原值1.2%算新房子按租金4.5%算比如原值100万每年交1200元。合同要写明税率金额和时间地点。

为啥是这个流程呢为啥要分两块交税呢国家规定房租算经营所得要交增值税附加税和印花税这是财税[2016]21号文说的。房东交的房产税是所有权收入税老房子按原值新房子按租金算这个在《房产税暂行条例》里有写。举个例子月租1万的话房东每年交1200元房产税租客每月交600+72+5=677元。为啥要分开算呢因为一个是所有权一个是使用权合同没写清楚要按默认规则来。实际操作中很多小商户会漏掉印花税这个5元容易被忽略。现在很多地方搞税收优惠比如小微企业减半交增值税这种政策也要看合同有没有写清楚。