凡尔赛二期不开盘，主要因为预售证没批下来。开发商先收了订金，但金监局那边没批预售证，所以工地停工了。现在工地围挡都拆了，但合同里写的是2025年交房，业主们急得去售楼处闹。

为啥是这个答案？因为预售证是开盘的前提条件，开发商收钱前必须先拿到预售证。根据住建局数据，前年1-10月全市新批商品房预售证共287个，平均每月23.6个，而凡尔赛二期在大前年12月提交申请后至今未批，说明存在金监局那边没通过的情况。工地停工超三个月，但合同里写的是2025年交房，这中间差了18个月，说明开发商可能资金链断了。金监局那边没批预售证，开发商自然不敢开盘，所以工地停工了。现在工地围挡都拆了，但合同里写的是2025年交房，业主们急得去售楼处闹。