先问清楚原因再分析利弊。比如对方说没存款就说他首付压力大，说怕跌就说他看空市场，说没需求就说他暂时不结婚。得用数据打消顾虑，比如房价年涨5.8%但租金只涨2.3%，或者说现在租三室月付3000够用，比买小户型月供省2000。

对方说不考虑买房，可能因为存款不够首付（全国首付比例平均35%），或者觉得房价涨不动（前年70城房价同比降0.1%）。比如他说没钱，你就说现在首付30万买60平，月供才2500，比租便宜；如果说怕跌，你就说过去十年房价涨了200%，跌的概率比涨还低。但要注意对方可能真没需求，比如没结婚没孩子，这时候就别劝了，可以说“等需要了再买”。要结合对方实际情况，用数据对比租和买的利弊，比如租三室月付3000，买小户型月供5000，还要交物业费水电费。同时要提醒他现在政策好，首套房利率低至3.8%，比租房更划算。但得先问清楚他为什么不想买，是经济问题还是观念问题，再针对性解答。比如他说没时间照顾房子，你就说现在有房产托管服务，每月收0.5%托管费。总之得先了解他真实原因，再用数据和案例说服他。