买房子分期的话房价涨了还款额会不会跟着涨呢房价跌了还款额会不会跟着跌呢其实要看合同怎么签的银行一般会写明是固定利率还是浮动利率比如签的是固定利率不管房价涨跌月供都不变签的是浮动利率可能会跟着房贷利率走

其实这个答案跟合同约定有关咱们先说固定利率的情况比如前年某城市房价跌了5%但银行分期还款没变因为合同写的是固定利率3.85%这种情况下不管房价怎么变月供都按合同来再说说浮动利率的情况比如前年全国首套房贷平均利率4.1%如果签的是LPR浮动利率去年LPR降了0.15%那月供就会跟着降比如原来月供1万2现在可能降到1万1不过要注意银行一般会约定利率调整时间比如每年1月1日调整所以房价跌了还款额能不能降要看利率调整时间还有合同条款

比如前年某城市房价跌了5%银行分期还款没变因为合同写的是固定利率其实这个答案跟合同约定有关咱们先说固定利率的情况比如前年某城市房价跌了5%但银行分期还款没变因为合同写的是固定利率3.85%这种情况下不管房价怎么变月供都按合同来再说说浮动利率的情况比如前年全国首套房贷平均利率4.1%如果签的是LPR浮动利率去年LPR降了0.15%那月供就会跟着降比如原来月供1万2现在可能降到1万1不过要注意银行一般会约定利率调整时间比如每年1月1日调整所以房价跌了还款额能不能降要看利率调整时间还有合同条款