刚需房摇号就是给有购房需求的人公平分配低价房，摇号时中签率低。比如北京前年刚需房平均中签率才5%，普通住宅中签率30%。有人没摇中刚需房却中了普通房，因为刚需房申请的人太多，摇号池像抽奖箱一样，普通房申请的人少，摇号更容易中签。刚需房摇号要满足社保年限、收入标准等条件，普通房 anyone都能买，所以刚需没摇中但普通中了很正常。比如上海大前年刚需房摇号有12万人竞争1000套，普通房摇号平均3人抢1套。这种情况下，刚需没摇中但普通中了很常见，就像抽奖时没抽到特等奖，却抽到了安慰奖一样。

因为刚需房申请的人太多，摇号的时候中签率低，普通房申请的人少，摇号更容易中签。比如某城市刚需房中签率5%，普通房30%。刚需房摇号是给真正需要的人，普通房 anyone都能买，所以刚需没摇中但普通中了很正常。比如北京前年刚需房平均中签率才5%，普通住宅中签率30%。有人没摇中刚需房却中了普通房，因为刚需房摇号要满足社保年限、收入标准等条件，普通房申请的人少，摇号更容易中签。这种情况下，刚需没摇中但普通中了很常见，就像抽奖时没抽到特等奖，却抽到了安慰奖一样。比如上海大前年刚需房摇号有12万人竞争1000套，普通房摇号平均3人抢1套。这种情况下，刚需没摇中但普通中了很正常，就像抽奖时没抽到特等奖，却抽到了安慰奖一样。