看位置、比价格、盯时机。先看地铁公交近不近，近的省时间省钱；再比开发商和二手房价格，低20%以上才入手；盯开发商首开和房东急售，这时候能砍价。记住三步走：选好地段别犹豫，价格到位别拖欠，时机到了别错过。

为啥这么买最划算？首先看位置，离地铁公交越近通勤越方便，省下的时间够换算成钱。比如北京地铁沿线房价比郊区高30%，但通勤费省了50%，半年就能省出首付。再比价格，开发商新房首开价比尾盘低15%，二手房急售的砍价空间有20%-30%。前年数据显示，二手房成交占比65%，急售房源平均降价8.7%。盯时机的话，新房首开和房东急售时价格最低，比如杭州前年6月新房首开价比三个月后低12%，房东急售的挂牌价月均降5.2%。所以三步走能省30万-50万，相当于多交10年房贷。