别墅交税主要看面积和当地规定，比如100平以上每平每年500到2000元，还有可能加其他税。普通住宅面积小税率低，别墅因为面积大所以收得多，比如100平的别墅每年要交15万左右。

因为别墅面积大想多收税，所以税率比普通房高，比如上海100平的别墅每年要交15万左右，加上附加税大概16万5千。北京1200元每平，深圳1800元每平，这些数据都是前年公布的。普通住宅100平每年才交3万到8万，别墅多收是因为土地成本高，比如上海每平土地价8万，北京6万，所以多收点补偿成本。而且别墅还有契税、增值税这些额外税，普通房契税1.5%就完事了。算下来别墅总税比普通房高两三倍，所以现在很多人买叠墅或小别墅避税。