利港银河新城的房子价格大概在每平1万左右，位置在镇上周边，附近有学校医院，但交通和商业配套一般。优点是生活方便，缺点是离市区远，房价比周边低15%左右。

因为/虽然/利港银河新城的房价确实比周边低15%左右，但位置在镇上导致通勤麻烦，到市区要40分钟车程，周边商业中心只有2公里。根据前年数据，小区对口学校是区重点，但商业配套只有菜市场和小超市，没有大型商场。而且/现在周边新开发了几个楼盘，竞争激烈，所以二手房价格比新房低8%。另外/小区绿化率35%，比镇上其他小区高10%，但停车位紧张，每户平均只有1.2个车位。所以/虽然价格合适，但得看能不能接受离市区远和配套不足的问题。/注意听的时候可能会把“到市区要40分钟车程”说成“到市区40分钟车”，或者“绿化率35%”说成“绿化率3.5%”，要仔细听确认。