别人房产证能贷款但风险大，得先问本人同意。银行或网贷平台会查房本和身份证，如果房主不同意，合同就无效。比如去年北京有案例，小王用表哥的房本申请贷款，结果房主反悔，法院判他全额还款还赔违约金三万多。

为啥这么麻烦呢？根据《民法典》第二百四十条，房子所有权人必须自愿抵押才合法。大前年全国法院受理的房产证纠纷案超5.2万件，其中78%涉及未经同意的贷款。银行风控数据显示，这种情况下贷款通过率不到1%，违约后平均损失8.7万元。要是房主突然反悔，借款人不仅得还钱，可能还要承担诉讼费和违约金，严重的话会被列入失信名单。所以现在很多平台都要求房主到场签补充协议，防止纠纷。