刚买的期房想卖得快，得先看合同条款。找中介谈价格要砍价，别卖原价。备好购房合同、付款凭证这些材料，过户时别出岔子。

为啥得这么干呢？期房没交房就卖，开发商可能收违约金，数据说大概占房款5%-10%。中介费按成交价2%-3%收，砍价空间大点能省不少钱。刚买一个月的话，合同里可能有"一年内不卖退房款"的条款，得先打电话问清楚。比如去年北京有案例，有人因违约金卖亏了8万。备齐材料能少跑三趟，过户流程要找住建局窗口办，别自己乱弄。要是合同没写清楚，法院判下来得倒贴手续费，去年上海有户就吃了这个亏。