刘长山路房子便宜主要有两方面的原因。首先这条街属于城西街道管着，那边开发早但配套慢。你看那边连个像样的超市都没有，菜市场还是十多年前的老摊位。其次房子都是小开发商拿的地，拿地价就比周边低两成。像去年拍的地块，楼面价才3500块每平，比城东街道的6000块低不少。再就是房子都是2010年前盖的，现在买的话每平最多8000块，比新城区的1万2要低四成。

为什么说刘长山路属于城西街道呢？根据大前年规划图显示，刘长山路北边到火车站，南边到绕城高速，正好卡在城西街道和城北街道的交界处。但根据土地管理档案，2015年那块最大的商业用地是城西街道规划的，所以归属权没变。数据显示那边前年二手房成交均价7890元每平，比城西街道其他区域低12%，比城北街道低18%。再看看交通，刘长山路往东走要绕三个红绿灯，而城西主干道只要一个。租金方面，那边90平房子月租2800块，租金回报率2.1%，比全市平均的2.8%低六个百分点。这些数据都说明这里房子确实便宜，但配套和交通都差一截。