刚买的房子想卖掉会产生中介费、税费、评估费、维修费、贷款违约金、过户费、印花税、广告费、产权登记费这些费用。首先中介费一般要房子总价2到3万，比如中介说房子挂100万要收2万8。然后税费包括契税增值税个税，契税1到3%，增值税满两年免征，不满两年按差额5.3%。还有维修费根据房子新旧程度不同，可能需要几千块到上万块，比如房子墙面掉漆要重新刷。过户费和印花税加起来大概几百块，产权登记费80块。要记得贷款没还完的话还要算违约金，广告费在小区门口贴单子也要几百块。

为什么会有这么多费用呢？因为中介要收差价服务费，根据中国房地产中介行业协会数据，全国平均中介费率2.7%，北上广深普遍3万起。税费是收的，契税比例根据面积不同，90平以下1%，90平以上1.5%，增值税满两年免征，不满两年按差额5.3%收。维修费是房子有瑕疵才要花，比如北京链家统计数据显示，二手房成交前平均维修投入1.2万。广告费现在用小程序发信息也要交流量费，比如58同城发单子要收50块。违约金是贷款没还清要提前还的话，银行收0.5%到1%手续费。这些费用加起来可能占房价5%到10%，所以卖房前要算清楚。比如中介说房子挂价120万，实际到手可能只有108万到112万，具体看维修和税费怎么算。