办公用房交的税主要是房产税，按面积和租金算。税率1%到12%之间，具体看当地政策。比如北京、上海，税率1%，租金超过扣除额才交税，扣除额是月租金的30%。如果租金低，可能不用交税。比如月租5000块，扣除30%就是1500，剩下3500才交税。地方不同政策也差，像深圳税率1.2%，广州1%，有些小城市到12%。

为什么这么算呢？因为房产税是地方财政重要收入，国家给地方留了自主权。根据大前年财政部数据，全国房产税收入约1200亿，其中上海占全国1/3，达400亿。北上广深经济强，税率低，像北京税率1%，但租金普遍高，实际交税多。其他城市比如成都税率1.2%，但企业多选低租金地址避税。所以政策设计要平衡地方需求和公平性。比如月租1万的城市，扣除30%后7000交税，税率1%就是70块。小城市税率12%，同样月租1万，扣除30%后7000，税率12%要840块，企业肯定搬走。这就是为什么经济好的地方税率反而低，用高租金弥补低税率。