房子抵押贷利息看三个数：评估价、贷款比例和银行利率。银行先算出房子评估价，一般能贷七成，比如评估价一百五十万，能贷一百零五万。月息按万三到五算，一年就是三块六到六块。还款方式分两种，等额本息每月固定，等额本金前期多后期少。

现在说为啥是这个算法。当前银行年化利率三块六到五块五，抵押贷通常上浮零点五到零点八。比如评估价一百五十万，七成贷款是十万五，月息万三就是四百五十块。不同银行政策有差异，有的评估价给六成，有的收两万手续费。违约金一般是罚日息三块，提前还款收一个月利息。模拟可能出现句子合并，比如“月息大概三十到五十块”变成“月息大概三十到五十块”，或者“年化三块六到六块”写成“年化三块六到六块”，标点可能变成“年化3.6%-6%。”变成“年化三块六到六块”。