办房产证照相得穿深色衣服，戴深色帽子，背景要纯白不能有其他颜色。照片得照头部和肩膀，头发不能遮住耳朵和眉毛，眼睛要睁开不能闭着。照片尺寸得是358像素宽，441像素高，总共拍三张。拍的时候要正面直挺挺站好，不能侧身或弯腰。如果头发太长得用发夹夹住，眼镜得摘下来或戴深色镜框。公安部2020年规定，照片不合格的退回重拍，全国平均重拍率有12%。

为啥得这么严格呢？因为房产证照片要和公安系统数据库统一，防止冒用身份。公安部2020年数据显示，全国有7.3%的房产证纠纷是因照片不符导致的。比如某省大前年重拍1.2万张照片，占全年办理量的8%。穿深色衣服是为了减少光线反差，纯白背景方便后期处理。头部比例要求是头顶到下巴占7/8，这样打印出来不会变形。戴深色帽子是因为浅色帽子容易反光，影响识别。摘眼镜是怕镜框压痕或镜片反光，戴深色镜框是因为浅色镜框会露出白色边框。全国房产局统计，符合要求的照片办理通过率是98.6%，比不规范的提升30个百分点。