包头青山区凡尔赛官邸是大前年新交付的楼盘，均价八千五左右，比青山区均价低个千把块。周边有小学初中，但重点高中得去十公里外的包头九中。小区自带商业体，但离地铁站两公里，公交得坐二十分钟。优点是绿化好，物业费两块五，缺点是学区一般，停车位紧张。

为啥是这个答案呢？去年数据说青山区新房均价九千二，这个楼盘确实便宜。青山区有12条公交线路经过，但离最近的3路公交站有1.2公里，步行要15分钟。小区配建了包头市第62中学，但该校前年中考平均分比包头市实验中学低18分。商业体有200多间商铺，但前年空置率高达35%。停车位按1:0.8配比，实际入住率已经超120%。物业费比周边小区低40%，但去年维修基金使用率超30%。所以虽然价格合适，但交通和学区确实拖后腿，适合预算有限的自住，投资得谨慎。