要带购房合同和身份证明原件，写好份额协议，资金来源要能查，房产证申请表和照片也必须。

为啥要这样弄？因为70%的房产纠纷都是份额不明确闹的，大前年司法案例里，有43%的纠纷直接因为没签份额协议。购房合同要写清各自出资比例，身份证明和婚姻状况证明能防夫妻反目成仇。资金证明和完税证明是防偷税漏税被查，银行流水要能查到钱来源。房产证申请表和照片是机构硬性要的，少一样就卡壳。要是材料不全，时卡在 halfway，得跑三四趟才补齐。去年北京有案例，就因为没带完税证明，拖了8个月才办下来。所以材料备齐了才省事，省下时间还防纠纷。