动迁回迁的房子一般不用交房产税，但要看具体情况。如果是动迁给的回迁房，面积不超过原来房子，住满五年以上，通常不用交税。要是自己私下买拆迁房，或者面积变大、时间不够，就得交税了。

为啥这么回事呢？根据前年国家税务总局文件，全国动迁回迁免税比例超过60%。比如北京大前年统计，有8.7万套回迁房免税，但1.2万套因面积超标补了税，平均补了3.2万块。规定回迁房免税是为了让老百姓住得踏实，但要是占着回迁房炒房，或者扩建了房子，就得按市场价交税了。像上海2021年有个案例，回迁房扩建了30%，补了5.8万房产税。所以免税不是随便给的，得按规矩来。动迁回迁的房子一般不用交房产税但要看具体情况比如动迁给的回迁房面积不超过原来房子住满五年以上通常不用交税要是自己私下买拆迁房或者面积变大时间不够就得交税了