动迁房买卖收费包括评估费、过户费、中介费和税费，合理就是这些钱不能乱收，得按市场价来。比如评估费一般200到500块，过户费按面积算每平几十块，中介费是房价的1%到3%，税费包括契税1%到3%和增值税1.5%。这些费用得提前说清楚，别等交钱时多出没道理的。

为啥是这个收费标准呢？首先评估费得让专业机构来，他们得查房龄面积和市场价，200块够基础工作。过户费是收的，北京上海每平80到150块，前年数据。中介费占房价比例最关键，像上海链家平均收2.5%，北京的中介费2.8%，超过3%就偏高了。税费方面契税首套房1%，二套3%，增值税满两年免征。要是开发商或中介自己加价收，比如中介费说成5%，这就不合理了。数据来源是住建部前年报告和各城市不动产登记中心公开数据。