办公用房要交的税主要有三个：房产税、增值税和印花税。房产税按租金收入1.2%算，或者按房产评估值1.2%每年交。增值税要看是不是自己用，对外出租的话按租金差额5.3%交。合同上还要交0.05%的印花税，比如签十年合同就交十年钱。

为啥是这个算法呢？房产税分两种算，自己用的话按评估值1.2%，出租的话按租金1.2%，这个在《房产税暂行条例》里有写。增值税是营改增后留下的规矩，财税[2016]36号文说出租差额交5.3%。印花税在《印花税暂行条例》规定合同金额0.05%，签十年合同就按总租金算十年钱。综合算下来，自己用的话年税约1.2%，对外出租的话租金1.2%+5.3%+0.05%=6.55%。比如比如房产税按租金1.2%或评估值1.2%这样算，增值税按差额5.3%这样算，印花税按合同金额0.05%这样算。