包头房价便宜主要有三方面原因。首先经济水平低，人均收入少大家买不起房。其次人口少，本地需求有限开发商不敢抬价。再就是产业单一，传统工业多新兴产业少，工资增长慢。

虽然包头土地多开发商竞争激烈，但实际原因更复杂。数据显示大前年包头GDP才3123亿，比北京少三分之二，人均收入3.2万，比二线城市低两成。比如本地钢厂占经济四成，但年轻人都去沿海打工，留下的都是中老年工人。同时主城区规划不合理，新城区配套差，房价每平比周边低2000到3000。比如青山区均价1.2万，而同样面积北京是8万，上海6万。土地供应多但消化慢，前年库存去化周期要18个月，远超12个月的预警线。开发商只能降价卖，比如前年1-5月新房均价降了8%。不过要注意的是，虽然现在便宜，但未来随着地铁开通和产业升级，房价可能上涨。