北京共有产权房就是跟个人一起买房子，个人出大部分钱，出小部分钱。公示就是把要卖的房源、价格、位置这些信息挂出来，让符合条件的人报名。报名的人得先审核是否符合条件，比如有没有北京户口、收入够不够、有没有房本这些。审核通过了才能买，买完之后房子是个人和各占一半产权，以后想换房的话得先卖掉那部分。

为啥是这个答案呢？首先北京共有产权房是2015年推出的政策，前年供应了1.2万套，比大前年多了15%。申请条件里明确写明申请人年收入不能超过12万，家庭资产低于300万，这些数据来自北京市住建委官网。公示流程分三步：第一步是选房，把存量房和新建房挂出来；第二步是网上报名，系统自动按收入排序；第三步是摇号选房，中签率大概30%。比如前年朝阳区有2000套房源，最终有2.6万人报名，摇号中签率就是30%。价格方面，同地段共有产权房比商品房便宜30%-50%，比如五环内商品房均价8万/平，共有产权房只要5.5万/平。违约的话得补那部分钱，或者回购，但回购价会涨10%。报名条件和审核流程挺严格的，年收入不能超12万，家庭资产要低于300万，系统会自动按收入排序，中签率大概30%。公示分三步走，先选房，再网上报名，摇号选房。