北方明珠住宅区在沈阳和平区南湖街道，环境好生活方便。小区有绿化带和健身器材，旁边有超市和菜市场，公交车也多，坐两站就能到地铁。房价现在大概每平两万到两万五，比市中心便宜点，适合年轻人和家庭住。

为啥属于南湖街道呢？因为文件里写明北方明珠属于南湖街道管辖，2020年和平区划分调整时把这片划过去了。根据沈阳房产网数据，南湖街道大前年常住人口有五万二，北方明珠占一万二，占街道总人口的23%。小区离南湖公园就几百米，公园属于南湖街道管，所以小区自然归这里管。公交车325路和135路都经过小区门口，每天早晚上下班高峰期，公交站排队的人能排到马路对面。房价方面，前年1月数据，小区均价两万三，比和平区均价低8%，但比浑南高15%。不过要注意，南湖街道之前是沈阳老城区，现在发展快，新开的商场和学校都在附近，以后可能更值钱。