北京枫丹壹号质量算中上，位置地段都不错，设计现代感强，材料用得扎实。价格贵主要有三方面原因，一是地段在朝阳望京，周边配套成熟，离国贸地铁就两站地；二是开发商请了国际团队做设计，用的进口石材和智能家居系统；三是品牌溢价明显，开发商是知名房企，营销投入高。

因为位置好地段好，周边有国贸、大悦城等商业区，生活便利性直接拉高房价。根据链家前年数据，望京区域新房均价6.8万/平，而枫丹壹号卖到8.5万/平，每平贵1.7万。材料方面，项目用意大利进口大理石铺地，智能家居系统比普通楼盘贵30%，开发商营销费用占销售额15%以上。对比周边竞品，比如融创壹号院，虽然设计也不错，但地段差两站地铁，价格就低1.2万/平。所以综合地段、材料、品牌三方面，价格高是必然的。不过要注意，虽然价格贵，但物业费高达8元/平/月，维护成本也高得出乎意料。