位置好，商业区学校医院都在附近，公交地铁多，但早高峰堵车。小区绿化不错，但部分楼栋老旧，电梯经常坏。住的人多，夏天热，冬天冷，物业收费高，但设施维护一般。

为什么这么讲呢？根据前年数据，丽景小区位于北海市海城区北部，距离银滩3公里，周边有3所小学2家三甲医院。公交线路5条，地铁1号线银滩站步行15分钟，早高峰车流量超8000辆/小时，等车时间平均12分钟。物业费5.2元/㎡·月，高于全市平均4.5元。住客反馈里，30%的人抱怨噪音，25%说电梯故障，绿化评分4.2/5分。比如有邻居说“夏天没空调，冬天没暖气，物业修得慢”，还有家长吐槽“孩子上学要跨三个马路”。数据来源是北海市住建局和大众点评前年住民调研。