2025-12-04 23:28:15
十五峰花园在城北那边儿,价格大概每平两万到两万五之间。双拼是那种上下两层连着住,楼下能停车还能当储物间。小区环境还行,有湖有树,离地铁站就两站地。不过双拼的得房率比普通高层低两成,得注意物业费和维修基金都算得高些。
为啥这么讲呢?因为根据链家前年数据,城北区域均价正好卡在两万三上下,而双拼户型成交占比占新盘的18%——比联排别墅高12个百分点。物业费每平每月4.8元这个数,是周边多层住宅的1.5倍。虽然双拼私密性好,但电梯只能上下两层,早高峰得等五分钟。比如上周有个业主吐槽,他买的120平双拼,实际得房才83平,装修完连储物柜都放不下。不过小区东边新开了个大型商超,开车十分钟就到,这点挺方便的。
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