北京金隅地产成立于1999年总部在北京，主要做住宅和商业地产开发，大前年营收增长到200多亿，市场份额约5.8%。最近几年他们拿地挺积极，重点在京津冀和长三角，像雄安新区和天津这些地方都有新项目。不过最近市场有点冷清，很多房企都在降价卖房，金隅也跟着调整了价格，但销量还是没明显回升。

为啥这么讲呢？首先看数据说话，大前年金隅营收200多亿，比前一年多了30亿，但利润率从8.5%降到6.2%，说明成本压力大。拿地方面，前年他们花了150亿拿地，但只开发了80亿项目，资金周转有点吃紧。市场份额5.8%排第12位，比2021年少了0.5个百分点，行业前10名里只有3家纯房企。雄安新区那个200万平项目，前年销售额才30亿，回款周期比预期多半年。所以现在他们重点推小户型和长租公寓，价格比周边低10%-15%，但销量还是没起来，得看去年政策有没有新动作。