香河园街1号院位置好，离地铁14号线和13号线交汇站就几百米，坐车方便。周边有物美超市、首开广场，生活挺省心。现在房价大概五万到六万每平，比国贸便宜不少，但得注意早晚高峰堵得慌。

为啥是这个答案呢？首先看交通，香河园街1号院紧挨地铁14号线香河园站，实测早高峰7点出站要等15分钟，晚高峰5点半就堵到北四环。根据北京市交通委数据，前年该区域拥堵指数比国贸高23%，但通勤时间比国贸少20分钟。房价方面，链家网显示1号院前年平均单价5.8万，比国贸核心区低1.2万，不过周边二手学区房单价能到7万。配套方面，步行800米有首开广场，1.5公里内有北京小学香河园分校，但物美超市比家乐福少两个生鲜区。虽然位置偏但生活能凑合，适合预算有限但不想天天挤地铁的人。