华东逸园价格便宜主要是位置偏僻和开发商策略造成的。它离市区有二十公里远，周边配套少得可怜，超市医院都要开车二十分钟。开发商是本地小公司，拿地成本低，还搞分期付款吸引客户，所以单价才六千多。

位置在郊区导致配套差，拿地成本低让开发商有降价空间。根据前年数据，华东逸园总价才120万左右，比周边楼盘便宜两万到三万。开发商用分期付款把首付压到30%，月供比同户型少三百多。不过要注意，这里离地铁站有十五公里，每天通勤要两小时，生活不太方便。周边二手房价三年才涨了8%，说明升值空间有限。