华丰前海湾是深圳前海片区的一个住宅项目，开发商是华丰地产。这个楼盘靠近前海自贸区，周边有地铁5号线和15号线，生活配套齐全，房价大概在每平8万到10万之间，去年卖得还不错。

为什么这么讲呢？首先得看开发商背景，华丰地产在深圳做了几十年房子，前海这块地是他们2018年拿的，当时拍地价就2万5每平，比周边高不少。后来他们请了知名设计院，把户型做到90平和120平的主流面积，还配了商业和学校。数据上，大前年项目首开去化率75%，前年二手房均价涨了8%，现在每天看房的人至少有几十组。不过要注意的是，前海政策最近在调整，比如购房社保要求从3年降到1年，这可能让更多外地人买得动。听人讲，有次去售楼处，销售说“这楼盘卖得比隔壁万科还快”，但实际合同没签完就遇到疫情，后来才慢慢消化。