华建天运府位置在城北新区，价格比周边低五成左右，但配套还在发展中。售楼处说这房适合投资，但周边学校医院都没开，地铁得走半小时。现在买得等三年交房，首付得掏三成，月供要四千多。不过周边有规划商业街，未来可能升值。

为什么这么讲呢？首先看价格，周边新房均价两万五，这楼盘卖一万二，确实便宜五成。但配套差是事实，比如最近的医院要坐公交四十分钟，学校排名全市倒数第三。交通方面，地铁规划在明年动工，现在坐公交到市中心要半小时。再就是交房时间，开发商说三年后，但延期过两次，可能又得等。首付三成是硬指标，现在月供四千多，得占工资四成以上。售楼处强调投资，但周边商业街还没立项，至少得再等两年。所以现在买得做好五年内不赚钱的准备，等配套成熟再转手。