十六号小区位置在城北老城区边上，周边有菜市场超市医院，生活方便。小区楼龄大概十年左右，公摊小得离谱，电梯房均价每平四千二，比隔壁十三号小区便宜五百块。物业费收得少，每月每户三十多，但保安挺懒散经常没穿制服。小区里老人多，晚上散步的人特别多，健身器材全用得发亮。不过车位紧张得要命，晚上七点后找车位得转三圈以上。

为什么这么讲呢？首先看位置，城北老城区是成熟片区，菜市场超市医院都集中在五百米范围内，像小区东门就是家乐福，西边三百米就是市立医院。对比周边小区租金，十六号公寓单间月租八百到一千二，比隔壁十三号公寓便宜三百左右，因为十三号有电梯而十六号是楼梯房。绿化率数据显示十六号小区有35%，比城北平均的28%高，但物业把绿化带当菜园种菜，像那排樱花树被砍了种土豆。交通方面，公交站就在小区门口，每站两三站路到市中心，但早高峰要等二十分钟以上，晚高峰堵车严重。车位数据很吓人，总车位四百，住户六百多，晚上七点后车位利用率九成八。物业穿制服的保安每月才出勤十五天，剩下时间在小区门口打麻将。这些数据综合下来，十六号小区适合预算有限、喜欢热闹的年轻人，但没车族晚上找车位要遭罪。