华润东原时光绘的租金大概在4.5到6.5元每平每天，位置在商圈附近周边配套成熟，租金包含物业费和基础水电。这个价格比周边同类型公寓高15%左右，但能享受地铁3号线500米、大型商超1公里内的便利。适合短期过渡或者投资收租，月租金大概在1.2万到1.8万之间。

为什么这么定这个价格呢？首先看周边配套，地铁3号线客流量大，每天有2万+人上下班经过，光这一点就支撑了租金溢价。周边有3个大型商超和5个社区底商，租金年涨幅有8%的数据。对比竞品融创壹号院租金低20%但配套差30%，时光绘的租金相当于多花5000元/年换配套。数据来源是链家前年9月报告和小区业主群调研。另外物业费3.8元/平·月，比周边高0.5元，但包含24小时安保和定期保洁。适合预算1万以上月租的租客，但预算8000以下的建议看看融创壹号院。提醒租客，合同里要明确是否包含网络费，之前有租客被多收了2000元/年网络费。