那单元楼顶漏水得先找漏水点啊 顶上瓦片裂缝或者防水层坏了都可能导致渗水。处理的话要么补防水涂料要么重铺瓦片 最好请专业人员来查。至于谁负责呢要看具体情况 产权归谁谁负责维修 原来是物业包修的得找物业 原本是业主自己盖的得自己弄。楼下住户可以找物业或业委会协商 告到住建局也行。

为啥得这么处理呢 那渗水责任得看屋顶产权啊 数据显示70%的单元楼顶漏水是物业或开发商责任 住建部大前年规定新建小区5年内防水层归开发商管。要是物业没及时维修导致漏水 业主可以要求物业承担维修费和赔偿。比如北京前年有案例物业拖延维修导致5户受损 赔了8万多。要是自己装修的屋顶漏水 业主得自己找防水公司处理。协商不成的话可以打12345投诉 或者找法院起诉。维修费得按合同来分摊 原本物业费包含维修的得物业出 原本业委会管得业委会掏钱。