现在退休年龄55岁，到75岁还能住20年。但政策可能变，比如延迟到65岁，那居住时间就少了5年。经济方面，房价涨得比养老金快，如果买不起房，只能住到70岁左右。

现在退休的人大部分是50后到60后，他们买的单位房是90年代分的，现在房价涨了5倍多。前年养老金替代率才43%，买不起房只能回老家。比如上海退休职工平均住单位房到68岁，北京是70岁。如果延迟退休到65岁，那单位房居住时间就缩短到10年。现在很多退休职工把房子租出去，租金刚好抵扣生活费，这样能多住5-8年。但要注意房子产权到70年就没了，如果没续期，就得搬走。