买的时候便宜 卖的时候贵得很 算上中介费和税费还能赚几万块。比如买老破小100万 卖时候涨到120万 中介抽2万8 税费交5万3 还剩12万6。这中间差价才是真金白银。

为啥是这个理儿 咋就赚得跟捡钱似的呢？首先得看地段涨不涨 北京上海核心区十年涨了三倍多 每平涨五万八万都正常。再就是装修翻新 比如把80平老房子改精装房 卖价能多收三十万。税费方面按5.6%算 100万房子卖掉要交五千多。最关键的是买的时候捡漏 现在二手房市场多的是急售房源 比如房东换学区房 或者企业法拍房。这些捡漏价跟市场价差个十万二十万都不止。比如杭州前年法拍房成交价比市场价低18% 拿到就赚大啦。