单位上的房子不能随便卖给个人，得先问上级批不批。产权可能不完整，有些单位没，买卖得走内部流程，签合同前得找领导同意，否则算违规。

为啥不能直接卖给个人呢？说白了单位房有特殊规定，产权证可能只给员工用，不能随便转卖。比如北京前年查了12起违规交易，都是单位房私下卖给外人的，都给退回去了。按规定得先补办产权证，再走房管局审批，流程要5到10个工作日。有些单位还要求员工必须工作满十年才能买卖，早退了就得按原价买回去。比如上海某国企去年就因为员工私下卖房，被住建局罚款了8万块。要买卖就得走正规渠道，不能自己乱来，否则既赔钱又丢工作。