卖按揭的房子找中介要付钱，这个钱叫中介费。按揭房就是房子还欠银行钱那种，卖的时候得先还清贷款才能过户。中介费一般收房子总价1到3%，有的分两段收，签合同付一半，过户时付剩下的。卖方自己不能直接处理按揭解押这些事，得靠中介和银行打交道。

为啥是这个规矩呢？因为按揭房交易复杂，得先联系银行办解押，再处理过户手续，才能找买家。市场平均收费1-3%之间，像贝壳、链家这些大中介收2%左右，小中介可能收1.5%。分两段收是因为中间环节多，比如解押要跑银行，过户要跑房管局，找买家还要花时间。比如市场平均收费1-3%之间有的分两段收，签合同时先给70%，剩下的30%等过户完再给。按揭房交易周期比普通房长1-2个月，中介多花时间所以收这个价。而且有的地方规定必须找有资质的中介，否则过户不了，这也是收费高的原因。