想卖房先找中介谈，他们手把手教你签合同，一般要交定金和佣金。准备好房产证、土地证、身份证这些材料，中介会帮你拍照片发到网上。过户那天带齐材料去房管局，中介跑腿办手续最省心。

其实找中介卖房最省心，他们手头房源多，曝光量大，像北京上海那些地方，中介挂的房平均一个月就能卖掉，比个人卖快一倍多。去年链家数据显示，中介挂单成交周期比个人快28天，佣金虽要3%左右，但能省下自己找买家、谈判、带看的时间。现在很多中介还有VR看房、法务审核这些服务，自己卖房容易踩坑，比如产权不清晰、合同漏洞这些。去办的话直接去中介门店，或者打他们电话说"我要卖房找你"，他们上门评估价格最靠谱。