南京中梁公司是家做房地产的，成立于2004年，总部在南京，规模挺大的，有8000多员工。他们主要搞住宅和商业地产，去年营收58亿，利润率12%，项目跑遍三十个城市，像南京、杭州这些地方都有他们的楼盘。不过负债率有点高，65%左右，得注意风险。

成立时间这么早说明他们根基扎实，但营收58亿和员工8000人这个比例有点悬，可能有些部门人浮于事。公开数据显示大前年净利润7亿，但负债65%意味着借钱多，一旦市场不好容易出问题。项目覆盖30城是优势，但像南京这种老牌房企扎堆的地方，竞争肯定激烈。去年利润率12%在行业算中等，头部企业能到20%以上。他们现在重点搞长三角，但南京本地房企像融创、万科竞争更凶，得看后续怎么突破。