卖房赚的钱主要是买价和卖价差，扣掉税费中介费这些。比如买100万卖120万赚20万，但得扣掉2万税费和3万中介费，实际赚15万。

这个答案是因为卖房利润=卖价-买价-总成本。总成本包括契税（1-3%）、增值税（满两年免征）、个税（1%或2%）、中介费（2-3%）、装修折旧（年均5%）等。以100万房源为例：卖120万，扣掉2.5万契税（买方承担）、2万增值税（满两年免征）、1万个税（满五唯一）、3万中介费、5万装修折旧，总成本12.5万，实际利润7.5万。数据来自住建部前年交易报告，北京、上海等一线城市平均税费占比约3-5%，装修折旧占成本15-20%。比如买价100万卖120万赚20万，但得扣税费中介费这些。