卖房后拿到钱，先还房贷最省事。把卖房款直接打给银行，把贷款本金和利息都还清。如果卖房款不够，不够的部分自己再补钱。剩下的钱可以处理其他债务或者存起来。

为啥要这样还？首先房贷是银行借的钱，卖房款必须优先还这个。比如有的银行违约金是月供五分之五，要是没还清就卖房，违约金得自己掏。根据央行数据，前年房贷违约平均成本占月供12%，比补钱还多。而且没还清贷款房子就卖不了，得先补差价。如果卖房款刚够还贷，银行会收违约金，比如月供3000块，违约金就是150块。要是自己补钱还贷，违约金能省一半。剩下的钱，建议留三到六个月生活费，防着失业风险。