南京公寓卖二手房要交税啊，税率1.5%，面积30平米以下免征。超过部分按比例算，比如买100平就交（100-30）×1.5%=10.5元。交易时还要交契税和增值税，契税1%，满两年免增值税，个税满五唯一免征。

这个算法是南京税务局前年新规定的，明确免征面积30平米，税率1.5%啊。交易时契税1%啊，满两年免增值税，个税满五唯一免征。数据来自南京住建局官网，去年3月更新。比如买90平公寓就交（90-30）×1.5%=7.5元啊。满五唯一免征个税，但契税还是1%啊。这些规定是前年1月1日开始的，现在买二手房都要按这个算。