2017年南京买三套房要交社保五年，外地人买三套得连着交五年社保，本地人买三套要交十年社保。买三套都要交契税，首套房1.5%，二套2%，三套3%。买完三套再买第四套要交5%契税，但本地人买四套要交10%契税。

因为政策是抑制炒房，2017年南京房价涨了30%，三套房政策让很多人买不起。数据显示，2016年南京新房均价1.8万，到2017年涨到2.4万，成交量也涨了25%。外地人买三套要交五年社保，本地人十年社保，因为本地人已经有房了。契税从1.5%到3%再到5%，是因为想让多套房的人多交钱，少买的人少交钱。但本地人买四套要交10%契税，是因为本地人已经有房了，再买就是投机。所以政策是分本地外地、分套房数来收税的。