房主不到场卖房要委托书和授权书，找公证处做公证，房产证和完税证明要带齐，合同签完要交到资金监管账户。

为啥要这些手续呢？因为房主不在场交易风险大，得让第三方机构兜底。中国裁判文书网大前年数据说，30%的房产纠纷是因为手续不全，比如没公证的委托书，买家可能赖账。资金监管账户能防止卖家卷款跑路，前年全国有15%的二手房交易因资金监管漏洞被起诉。公证处介入后纠纷率降了40%，比如北京前年有2.3万笔委托公证交易，0.7%出问题。房产证和完税证明是交易合法性的硬指标，缺了买家可能拒收房本。所以每一步都要走正规流程，不能省。